引起價款調整的8個關鍵點，你同意嗎

1、項目特征描述不符。設計圖紙與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化。

2、招標工程量清單缺項漏項：責任由發包人承擔。

(1) 分部分項工程費的調整，按照工程變更事件中關于分部分項工程費的跳幀方法調整合同價款。
(2) 措施項目費的調整：

• 招標清單中分部分項工程出現缺項漏項引起措施項目變化按照工程變更中措施項目費的調整方法執行。

• 招標清單中措施項目漏項，承包人應將新增措施項目方案提交發包人批準后，按照工程變更中有關規定調整。

3、工程量偏差按照現行國家計量規范規定的工程量計算規則，計算得到的完成合同工程項目應予計量的工程量與相應的招標工程量清單項目列出的工程量之間出現的量差。

(1) 綜合單價的調整原則：工程量增加15%以上時，增加部分的工程量綜合單價應予調低;工程量減少15%以上時減少后剩余部分的工程量綜合單價應予調高。

(2) 措施項目費的調整：工程量偏差超過15%時，工程量增加措施項目費調增;工程量減少措施項目費調減。

4、暫估價

1. 給定暫估價的材料、工程設備
(1) 不屬于依法必須招標的項目，由承包人按照合同約定采購經發包人確認后以此為依據取代暫估價，調整合同價款。
(2) 屬于依法必須招標的項目，依法確定中標價格后，以此為依據取代暫估價調整合同價款。

2. 給定暫估價的專業工程
(1) 不屬于依法必須招標的項目應按前述工程變更的合同價款調整方法確定專業工程價款替代暫估價。
(2) 屬于依法必須招標的項目

• 承包人不參加投標的專業工程應由承包人作為招標人，相關文件報送發包人批準。

• 承包人參加投標的專業工程由發包人作為招標人，同等條件下應優先選擇承包人

• 專業工程依法進行招標后，以中標價為依據取代專業工程暫估價，調整合同價款。

5、提前竣工與誤期賠償提前竣工(趕工補償):發包人依據相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得超過定額工期的20%，超過的應在招標文件中明示增加趕工費用。

6、不可抗力

1. 不可抗力是指合同雙方在合同履行中出現的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2. 不可抗力造成損失的承擔原則：
1) 合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工產地用于施工材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔。
2) 發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，由承包人承擔。
3) 承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔。
4) 停工期間，承包人應發包人要求留在施工現場的必要地管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔。
5) 工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。

7、計日工

8、暫列金額

本文來源：建筑經濟與管理